房屋估價(jià)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋估價(jià)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋估價(jià)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
1.檔次標(biāo)的總額在100萬(wàn)以下（含100萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為5%；
2.檔次標(biāo)的總額在101萬(wàn)以上（至1000萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為2.5%；
(相關(guān)資料圖)
3.檔次標(biāo)的總額在1001萬(wàn)以上（至2000萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為1.5%；
4.檔次標(biāo)的總額在2001萬(wàn)以上（含5000萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.8%；
5.檔次標(biāo)的總額在5001萬(wàn)以上（含8000萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.4%；
6.檔次標(biāo)的總額在8001萬(wàn)以上（含10000萬(wàn)）的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.2%；
7.檔次標(biāo)的總額在10000萬(wàn)以上的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.1%。
二、房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮如下因素：
1.所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。
2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。
3.所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)。
4.被估算二手房的特性，這主要包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
三、房屋評(píng)估的方法
房屋評(píng)估的方法主要有成本法、市場(chǎng)比較法兩種：
1.成本法
成本積算法即是對(duì)取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土地開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值以外，對(duì)于正常成本費(fèi)用累積后取得一定的資本利息和合理的利潤(rùn)，得出房地產(chǎn)土地使用權(quán)價(jià)值的方法。
2.市場(chǎng)比較法
挑取市場(chǎng)上有相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過(guò)準(zhǔn)確的指數(shù)對(duì)比調(diào)整，得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)值的方法。
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