房屋估價評估公司的收費標準
2023-06-28 11:57:06 來源：法務網
一、
房屋估價評估公司的收費標準
房屋估價評估公司的收費標準為：
1.檔次標的總額在100萬以下（含100萬）的累進計費率為5%；
2.檔次標的總額在101萬以上（至1000萬）的累進計費率為2.5%；
(相關資料圖)
3.檔次標的總額在1001萬以上（至2000萬）的累進計費率為1.5%；
4.檔次標的總額在2001萬以上（含5000萬）的累進計費率為0.8%；
5.檔次標的總額在5001萬以上（含8000萬）的累進計費率為0.4%；
6.檔次標的總額在8001萬以上（含10000萬）的累進計費率為0.2%；
7.檔次標的總額在10000萬以上的累進計費率為0.1%。
二、房產評估應考慮的因素
找法網提醒您，房產評估應考慮如下因素：
1.所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格。
2.周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格。
3.所在小區和所在板塊的房價走勢。
4.被估算二手房的特性，這主要包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
三、房屋評估的方法
房屋評估的方法主要有成本法、市場比較法兩種：
1.成本法
成本積算法即是對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值以外，對于正常成本費用累積后取得一定的資本利息和合理的利潤，得出房地產土地使用權價值的方法。
2.市場比較法
挑取市場上有相同用途、其他條件相似的房地產價格案例與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過準確的指數對比調整，得出估價對象房地產的價值的方法。
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